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Maison à vendre 7 pièces - 149,94 m2 Aude - 11

Ref : 5075

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
635 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 7 pièces - 149.94 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Superbe propriété nichée dans un parc privé en centre village, jardin arboré sans vis à vis entièrement sécurisé avec une piscine enterrée, une terrasse avec pergola.
Maison de caractère entièrement rénovée avec goût, et prestations haut de gamme telles que pompe à chaleur et panneaux solaires.
Une entrée vous accueille pour accéder au salon dans lequel trône une splendide cheminée, avec vue sur le jardin et à la cuisine salle à manger d'environ 50 m².
En premier étage, le hall dessert la salle d'eau et les quatres belles chambres, dont la superficie varie entre 12.3 et 21 m², dotées de placards et dont une a sa propre salle d'eau.
En deuxième et dernier étage, vous accèderez au deux dernières chambres et à une pièce de rangement supplémentaire.
Cette demeure au charme indéniable se destine à offrir le cocon douillet pour une famille ou se prête également au développement d'une activité en chambres d'hôtes.
Bien rare sur le secteur à visiter rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (50,6 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (21,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Buanderie cuisine (3,3 m2)
    • couloir bas (6,3 m2)
    • couloir desservant les pièces du haut (6,0 m2)
    • Degagement nuit (10,7 m2)
    • dépendance
    • dépendance +1
    • Terrasse
    • véranda (5,1 m2)
    • Chambre6 (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur solaire
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Panneaux solaires , pompe a chaleur , electricité, rafraichissements
  • Taxe foncière : 2135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/11/2024

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