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Maison à vendre 5 pièces - 190 m2 SALLELES D AUDE - 11

Ref : 5165

499 500 €

  • Honoraires charge vendeur
653 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 190.0 m2 - SALLELES D AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Situé à seulement 13 kms de Narbonne,
Sallèles d'Aude est un joli village traversé par le Canal du Midi.
Vous y trouverez supermarché, restaurant, écoles.
Cette maison se compose de plusieurs bâtiments.
La maison d'habitation dans laquelle vous trouverez un grand bureau, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger.
Une véranda prolonge la pièce de vie donnant sur le jardin.
Au 1er étage, 2 grandes chambres avec leur placard aménagé et une salle de bain avec ses toilettes.
Au 2ème étage, encore 2 chambres avec leur placard aménagé ainsi qu'une salle d'eau et ses toilettes.
A l'extérieur, un lieu magnifique avec une piscine qui est logée dans un bâtiment en pierres et poutres apparentes.
Un jardin arboré et ornementé avec la présence d'une terrasse et d'un barbecue pour passer d'agréables moments à l'extérieur.
Et enfin un bâtiment accueillant deux garages au niveau de la rue et la possibilité d'aménager le premier niveau en habitation.
Une maison à découvrir sans attendre.

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Vue globale

  • Surface totale : 267,0 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salon (27,9 m2)
    • salon 2 (19,9 m2)
    • Cuisine + séjour (26,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • arrière cuisine (21,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement étage (1,1 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • dégagement 2 (6,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,9 m2)
    • Dégagement nuit (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 3700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 12/06/2024

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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