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maison à vendre 8 pièces - 203,56 m2 NARBONNE - 11

Ref : 2125

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 203.56 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

NARBONNE / PROCHE CENTRE-VILLE : Idéalement située entre le centre-ville, les grands axes et l'Université, cet Immeuble de 205m² sur 3 niveaux à rénover possède un fort potentiel avec son garage de 40m² et sa terrasse de 25m².
Equipées du double vitrage, les 8 pièces et leurs dépendances peuvent être aménagées de plusieurs façons. Le rez-de-chaussée vous emmène dans une cage d'escalier distinguée. S'y succèdent plusieurs logements au rez-de-chaussée et dans les 3 étages, aboutissant à un grenier aménageable.
Rare sur ce secteur ! NARBONNE / CENTRE DISTRICT : Next to the City Centre, the University and the motorways access, let's discover this Building which offers 205m² to inhabit on 4 levels. It contains also a garage of 40m², a terrasse of 25 m² and an attic you could develop to a room. Each levels contains enough rooms to create separate dwellings. Double glazing included. This building is to renovate.

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Vue globale

  • Surface totale : 292 m2
  • Surface habitable : 203,6 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • palier (3,5 m2)
    • suite parentale (22 m2)
    • placard (2,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (12 m2)
    • Salle d'eau + wc (10,6 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • palier (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • salle à manger (13,1 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Bureau (6,2 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 3224 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 22/07/2022

Bien proposé par Damien courdil EI, agent commercial (RSAC 879993046)

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