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maison à vendre 4 pièces - 110 m2 NARBONNE - 11

Ref : 4462

435 000 €

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Description

NARBONNE : Dans le secteur très recherché de l'Egassiairal, venez découvrir cette belle villa T4 entièrement rénovée.
Elle vous surprendra par son architecture, sa qualité et sa praticité en offrant des facilités d'accès au centre-ville.
Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte avec un coin repas, d'un beau séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Vous serez surpris par une belle hauteur sous plafond donnant beaucoup de cachet à cette pièce principale.
Vous trouverez également sur le même niveau une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant permettant de vivre en RDC.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, un sanitaire indépendant et coin bureau.
Le plus : un garage , terrasse, BBQ
N'attendez pas pour venir la visiter ...

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 233 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • couloir haut (5,0 m2)
    • placard (0,8 m2)
    • mezzanine bureau (3,1 m2)
    • Porche (2,2 m2)
    • Terrasse (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Barbecue
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : peinture Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1922 €

À proximité

  • Autoroute : 3 KM
  • Commerces : 100 M
  • Ecole : 150 M
  • Mer : 14 KM
  • Bus : 50 M
  • Pistes : 50 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/09/2023

Bien proposé par Damien courdil EI, agent commercial (RSAC 879993046)

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