Quel est le prix de l'immobilier à Narbonne, au 1er semestre 2026 par CENTURY 21 EIC Immo ?
Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Occitanie, dans l’Aude et à Narbonne même ?
Le marché immobilier d’Occitanie fait preuve d’une belle résilience au premier semestre 2026, avec une hausse modérée, mais continue des prix. Côté maisons, le prix moyen au mètre carré atteint désormais 2 226 euros (+0,9 % sur un an). Les appartements suivent la même tendance avec un prix moyen de 2 921 euros le mètre carré (+0,2 % sur un an). Dans ce contexte régional, le département de l’Aude, un département attractif, séduit par son art de vivre méditerranéen, son riche patrimoine culturel et la variété de ses paysages. Au cœur du département, les communes du littoral comme Narbonne-Plage ou Gruissan sont très recherchées, portées par l’attrait des sports nautiques et des résidences secondaires, offrant ainsi de belles perspectives pour l’investissement locatif estival. Plus largement, l’Aude s’impose comme une destination prisée des retraités, des familles et des entrepreneurs en quête d’authenticité. D’après les données officielles d’ETALAB, la ville de Narbonne se démarque par une activité soutenue avec 757 ventes recensées. Le marché narbonnais se distingue par une grande disparité des prix, qui s’étendent de 955 euros à 3 409 euros le mètre carré. Cette fourchette permet à la ville de proposer des options plus abordables que la moyenne régionale, tout en offrant des biens haut de gamme.
Concernant le segment des maisons (409 transactions), les prix oscillent entre 1 169 euros et 3 409 euros le mètre carré. Les budgets les plus élevés atteignent ici le haut du panier régional, avec des villas de standing. Pour les appartements (348 transactions), les prix au mètre carré varient de 955 euros à 2 892 euros. Fait intéressant : le plafond de ce segment reste inférieur au prix moyen régional de l’Occitanie (2 921 euros). Cette configuration fait du centre-ville de Narbonne un secteur particulièrement compétitif et stratégique, idéal pour les primo-accédants et les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité dans le Sud.
(crédit photo : Didier Descouens)
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- Région : Occitanie
- Population de Narbonne : 57 587 habitants — Propriétaires : 43,5 %
source : Insee 2023