Loi du 27 juillet : un rééquilibrage entre bailleurs et locataires ?
La loi visant à protéger les logements contre l’occupation illicite de logements a été adoptée par le Sénat en deuxième lecture le 14 juin 2023. Après recours devant le Conseil Constitutionnel et décision du 26 juillet 2023, la loi a été promulguée le 27 juillet 2023. Ce texte, très dense ...
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07/08/2023
Tour de France : Règlement de notre jeu-concours
Jeu local « Gagnez un VTT » Règlement du jeu ARTICLE 1 - SOCIETE ORGANISATRICE Le Réseau CENTURY 21 est Parrain du Prix de la Combativité et Fournisseur Officiel du Tour de France Femme. La société CENTURY 21 EIC IMMO (ci-après dénommée « la société organisatrice »), société par actions ...
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03/07/2023
Location : encadrement de la sortie de logement des personnes de plus de 65 ans
Vous êtes un locataire âgé de plus de 65 ans, dont les ressources annuelles sont inférieures au plafond de ressources pour l’attribution des logements locatifs conventionnés. Vous avez reçu un congé de votre propriétaire ? Il doit vous faire une proposition de relogement dans une certaine limite géographique. Cette disposition ...
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03/07/2023
Prolongation de la déclaration de vos biens jusqu'au 31 Juillet 2023
Propriétaires : vous disposez d’un délai supplémentaire pour effectuer votre déclaration d’occupation dans l’espace « Gérer mes biens immobiliers » sur impots.gouv.fr En 2023, la taxe d’habitation sur la résidence principale est supprimée pour l’ensemble des ménages. Elle reste cependant applicable sur les résidences secondaires et les locaux vacants. Afin ...
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03/07/2023
Déclaration des biens immobiliers : vous avez jusqu'au 30 juin !
Depuis le 1er janvier 2023, vous êtes soumis à une nouvelle obligation déclarative de vos biens immobiliers à usage d’habitation, inscrite dans la loi de finances pour 2020. Alors que la taxe d’habitation a été supprimée pour les résidences principales à partir de 2023, la Direction générale des finances publiques ...
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09/06/2023
3 appartements avec balcon à acheter en 2023 à Narbonne avec CENTURY 21 EIC Immo
Connue pour son littoral, Narbonne est une commune du département de l’Aude très demandée. Si vous y recherchez un appartement avec balcon ou terrasse, visitez ceux que propose en exclusivité votre agence immobilière CENTURY 21 EIC Immo, située 17 boulevard du Général de Gaulle.
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05/06/2023
Réparations locatives : quels éléments sont concernés ?
D’une manière générale, le locataire assure la propreté du logement dans lequel il vit, ainsi que celle des éventuelles parties extérieures (jardin, terrasse…). Les règles sont fixées par le décret n°87-712 du 26 août 1987 qui définit la nature des réparations à la charge du locataire. Le principe est simple ...
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01/06/2023
Location : En cas de dégradations, vous pouvez payer plus que les dégâts commis
Source : Locations -En cas de dégradations, vous pouvez payer plus que les dégâts commis | Service-public.fr Vous avez restitué votre location. L’état des lieux fait apparaître des dégradations. Vous pouvez être amené à payer plus que les dégâts commis. C’est ce qu’a jugé la Cour de cassation dans sa ...
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01/06/2023
Audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023 : qui est concerné ?
Source : Économie d'énergie -Audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023 : qui est concerné ? | Service-public.fr Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots ...
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01/06/2023
Locations saisonnières : la Sacem demande des droits d'auteurs aux propriétaires
Les propriétaires de gîtes, chambres d'hôtes, résidences secondaires mettant leurs biens en location saisonnière se voient réclamer des droits d'auteur par la Sacem. Cette disposition ne peut s'appliquer que dans certains cas. La Société des auteurs, compositeurs et éditeurs de musique (Sacem) demande aux propriétaires de locations saisonnières de payer ...
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02/05/2023
Autorisation d'urbanisme : que faire en cas de demande de pièce non-obligatoire?
Vous avez déposé une demande d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux...) ? En cours d’instruction, l’administration vous demande une pièce complémentaire qui ne figure pas dans la liste des pièces obligatoires ? Le délai d’instruction n’est pas interrompu et votre demande peut être accordée tacitement. C’est ce ...
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02/05/2023
Défaillance locative : un nouvel outil déployé par l'Etat, « Aide-Budget »
Le surendettement concerne de nombreux ménages en France, avec 113 000 dossiers déposés en 2022, selon la Banque de France. Il touche plus particulièrement les adultes isolés et les femmes, notamment quand elles sont cheffes de famille monoparentale. Dans ce contexte, le nouveau dispositif « Aide-Budget » est expérimenté sur ...
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02/05/2023
L'audit énergétique - Durée, Coût, Contenu
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans. Le professionnel conserve l'ensemble des audits qu'il réalise sous la forme de fichiers informatiques standardisés. Le professionnel tient à la disposition des propriétaires successifs les audits énergétiques qu'il réalise, pendant leur durée de validité. Le coût de l'audit énergétique n'est pas réglementé, le ...
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03/04/2023
L'audit énergétique - Qui peut le réaliser ?
L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel (notamment, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation, professionnel reconnu garant de l'environnement - RGE) répondant à certaines qualifications. À savoir Le professionnel choisi ne peut pas sous-traiter la réalisation de l'audit énergétique. Pour réaliser l'audit énergétique, ...
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03/04/2023
L'audit énergétique - Qui est concerné ?
Vous souhaitez savoir si vous devez fournir un audit énergétique en cas de vente de votre bien immobilier ? Depuis le 1er avril 2023, lorsque vous mettez en vente une maison individuelle ou un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G (passoire thermique) dont vous êtes le seul propriétaire, ...
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03/04/2023
Le Pack CBIEN VU vous est offert du 28 mars au 30 avril !
Du 28 Mars au 30 avril, pour tout nouveau Mandat de vente, de location ou de gestion locative, le pack CBIEN VU vous est offert. Cette opération concerne les vendeurs et les acheteurs ainsi que les locataires. Fort de son réseau, Century21 a noué des partenariats d'élite avec des fournisseurs ...
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23/03/2023
NARBONNE et NARBONNAISE : ce que signifie la Zone B2
Ancrée dans son territoire, votre Agence Century21 EIC IMMO s'engage activement pour que vos projets se concrétisent dans les meilleures conditions ! Si vous souhaitez investir ou acheter dans notre territoire, il est intéressant de se renseigner sur le zonage territorial. En effet, ce zonage peut vous apporter des bénéfices ...
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02/03/2023
Accession sociale : des aides et conseils proposés par Action Logement
Votre Agence Century21 EIC IMMO est partenaire d'Action Logement dans le cadre de vos locations et vos gestions locatives. Mais également dans le cadre de vos projets d'achats dans l'ancien ou le neuf, de vos travaux, de votre projet de construction ou encore d'investissement locatif. Voyons cela ensemble dans ce ...
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02/03/2023
Le prêt accession d'Action Logement passe de 0,5 % à 1,5 % à partir du 1er mars
Envie de devenir propriétaire ? Votre Agence Century21 EIC IMMO à Narbonne vous conseille dans vos démarches ! Parmi tous les outils à votre disposition pour concrétiser votre projet, le Prêt accession d'Action logement est un élément à ne pas laisser de côté. Le site service-public.fr nous éclaire dans la ...
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02/03/2023
Fiscalité locative : Nouveau service de votre Agence Century21 EIC IMMO Narbonne
Votre équipe Century21 EIC IMMO se réjouit de vous proposer un nouveau service d'accompagnement dans vos démarches administratives. Depuis le 1er janvier 2023, en conséquence de la loi de finances de 2020, les bailleurs sont dans l'obligation de déclarer eux-mêmes leur nouveau locataire sur leur espace personnel impots.gouv.fr ou dans ...
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01/02/2023