Réparations locatives : quels éléments sont concernés ?
D’une manière générale, le locataire assure la propreté du logement dans lequel il vit, ainsi que celle des éventuelles parties extérieures (jardin, terrasse…). Les règles sont fixées par le décret n°87-712 du 26 août 1987 qui définit la nature des réparations à la charge du locataire. Le principe est simple ...
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01/06/2023
Location : En cas de dégradations, vous pouvez payer plus que les dégâts commis
Source : Locations -En cas de dégradations, vous pouvez payer plus que les dégâts commis | Service-public.fr Vous avez restitué votre location. L’état des lieux fait apparaître des dégradations. Vous pouvez être amené à payer plus que les dégâts commis. C’est ce qu’a jugé la Cour de cassation dans sa ...
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01/06/2023
Audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023 : qui est concerné ?
Source : Économie d'énergie -Audit énergétique obligatoire depuis le 1er avril 2023 : qui est concerné ? | Service-public.fr Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots ...
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01/06/2023
Locations saisonnières : la Sacem demande des droits d'auteurs aux propriétaires
Les propriétaires de gîtes, chambres d'hôtes, résidences secondaires mettant leurs biens en location saisonnière se voient réclamer des droits d'auteur par la Sacem. Cette disposition ne peut s'appliquer que dans certains cas. La Société des auteurs, compositeurs et éditeurs de musique (Sacem) demande aux propriétaires de locations saisonnières de payer ...
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02/05/2023
Autorisation d'urbanisme : que faire en cas de demande de pièce non-obligatoire?
Vous avez déposé une demande d’autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux...) ? En cours d’instruction, l’administration vous demande une pièce complémentaire qui ne figure pas dans la liste des pièces obligatoires ? Le délai d’instruction n’est pas interrompu et votre demande peut être accordée tacitement. C’est ce ...
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02/05/2023
Défaillance locative : un nouvel outil déployé par l'Etat, « Aide-Budget »
Le surendettement concerne de nombreux ménages en France, avec 113 000 dossiers déposés en 2022, selon la Banque de France. Il touche plus particulièrement les adultes isolés et les femmes, notamment quand elles sont cheffes de famille monoparentale. Dans ce contexte, le nouveau dispositif « Aide-Budget » est expérimenté sur ...
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02/05/2023
L'audit énergétique - Durée, Coût, Contenu
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans. Le professionnel conserve l'ensemble des audits qu'il réalise sous la forme de fichiers informatiques standardisés. Le professionnel tient à la disposition des propriétaires successifs les audits énergétiques qu'il réalise, pendant leur durée de validité. Le coût de l'audit énergétique n'est pas réglementé, le ...
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03/04/2023
L'audit énergétique - Qui peut le réaliser ?
L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel (notamment, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation, professionnel reconnu garant de l'environnement - RGE) répondant à certaines qualifications. À savoir Le professionnel choisi ne peut pas sous-traiter la réalisation de l'audit énergétique. Pour réaliser l'audit énergétique, ...
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03/04/2023
L'audit énergétique - Qui est concerné ?
Vous souhaitez savoir si vous devez fournir un audit énergétique en cas de vente de votre bien immobilier ? Depuis le 1er avril 2023, lorsque vous mettez en vente une maison individuelle ou un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G (passoire thermique) dont vous êtes le seul propriétaire, ...
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03/04/2023
Le Pack CBIEN VU vous est offert du 28 mars au 30 avril !
Du 28 Mars au 30 avril, pour tout nouveau Mandat de vente, de location ou de gestion locative, le pack CBIEN VU vous est offert. Cette opération concerne les vendeurs et les acheteurs ainsi que les locataires. Fort de son réseau, Century21 a noué des partenariats d'élite avec des fournisseurs ...
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23/03/2023
NARBONNE et NARBONNAISE : ce que signifie la Zone B2
Ancrée dans son territoire, votre Agence Century21 EIC IMMO s'engage activement pour que vos projets se concrétisent dans les meilleures conditions ! Si vous souhaitez investir ou acheter dans notre territoire, il est intéressant de se renseigner sur le zonage territorial. En effet, ce zonage peut vous apporter des bénéfices ...
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02/03/2023
Accession sociale : des aides et conseils proposés par Action Logement
Votre Agence Century21 EIC IMMO est partenaire d'Action Logement dans le cadre de vos locations et vos gestions locatives. Mais également dans le cadre de vos projets d'achats dans l'ancien ou le neuf, de vos travaux, de votre projet de construction ou encore d'investissement locatif. Voyons cela ensemble dans ce ...
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02/03/2023
Le prêt accession d'Action Logement passe de 0,5 % à 1,5 % à partir du 1er mars
Envie de devenir propriétaire ? Votre Agence Century21 EIC IMMO à Narbonne vous conseille dans vos démarches ! Parmi tous les outils à votre disposition pour concrétiser votre projet, le Prêt accession d'Action logement est un élément à ne pas laisser de côté. Le site service-public.fr nous éclaire dans la ...
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02/03/2023
Fiscalité locative : Nouveau service de votre Agence Century21 EIC IMMO Narbonne
Votre équipe Century21 EIC IMMO se réjouit de vous proposer un nouveau service d'accompagnement dans vos démarches administratives. Depuis le 1er janvier 2023, en conséquence de la loi de finances de 2020, les bailleurs sont dans l'obligation de déclarer eux-mêmes leur nouveau locataire sur leur espace personnel impots.gouv.fr ou dans ...
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01/02/2023
Taxe foncière : dégrèvement et exonération en cas d'handicap et pour nos aînés
Propriétaires d'un bien locatif ou de votre résidence principale ? Century21 EIC IMMO Narbonne vous accompagne dans vos démarches ! Ci-dessous, retrouvez l'article publié sur service-public.fr à propos des dégrèvements de Taxe foncière. La loi de finances pour 2023 apporte plusieurs aménagements sur la taxe foncière. Les conditions d'exonération et ...
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01/02/2023
Vos rendez-vous de la Maison de l'Habitat du Grand Narbonne du 7 Février
Avez-vous un projet de rénovation de votre bien locatif ou de votre prochain achat personnel ? L'équipe Century21 EIC IMMO Narbonne vous accompagne et vous invite à participer aux invitations du Grand Narbonne. Deux rendez-vous de la Maison de l'Habitat le 7 février Animations, ateliers, conférences, visites... La Maison de ...
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01/02/2023
Isoler par l'intérieur : à quel prix ?
Vous souhaitez plus de confort thermique et moins de dépenses d’énergies ? Selon un article publié dans Le journal de l’Agence par Dominique Boussuge, pathologiste du bâti, experte technique et scientifique en ouvrages bâtis et ouvrages d’art ; la solution efficace est d’isoler votre logement par l’intérieur. Dans un logement ...
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02/01/2023
Buying a property in France
Property purchase in France The system. The system of property purchase in France, as in most of Europe, is quite a bit different from that in the UK and Ireland – but in many ways it is a much less stressful experience. In France the estate agent plays a much ...
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02/01/2023
Dix bonnes raisons de vivre à Narbonne
Envie de changement ? Pourquoi ne pas venir vivre à Narbonne en 2023 en résidence principale ou secondaire ? Votre Agence Century 21 EIC IMMO vous brosse un portrait de votre future ville préférée ! Située dans le département de l’Aude en Occitanie, l’ancienne ville romaine est la destination idéale ...
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02/01/2023
Merci pour votre générosité : Plus de 2000 jouets pour les Enfants de Mykolaïv !
Notre camion rassemblant les jouets collectés à Gruissan, Limoux, Narbonne et Carcassonne vient de livrer à l'association NARBONNE-UKRAINE plus de 2000 jouets dans le cadre de l'opération de collecte "18.000 Jouets pour 18.000 Enfants de Mykolaiv". Nous tenons à remercier tous les participants : donneurs, points de collecte (mention spéciale ...
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06/12/2022