Toutes les actualités immobilières de NARBONNE par CENTURY 21 EIC Immo

Toutes les actualités immobilières de NARBONNE par <span class='tw-capitalize'>CENTURY 21 EIC Immo</span>
  1. Immobilier
  2. Actualités immobilières à NARBONNE
L’encadrement des loyers gagne du terrain
La loi Elan du 23 novembre 2018 a instauré le principe d’encadrement des loyers pour les communes situées en zone tendue. Paris et Lille se sont montrées les premières intéressées par le dispositif. Lyon et Villeurbanne ont suivi et l’appliquent depuis le 1er novembre dernier. Bordeaux et Montpellier, ainsi que ...
16/06/2022
PPT, 10 ans pour rénover
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) devient effectif avec la nouvelle loi Climat et Résilience. Seules les copropriétés d’au moins 15 ans, sont concernées. Sa conception résulte d’une analyse du bâti, des composants de l’immeuble et d’un DPE. Les travaux du PPT peuvent être votés en plusieurs blocs. Un échéancier ...
16/06/2022
Consommer moins pour vivre mieux
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 est une des traductions concrètes de la Convention citoyenne sur le climat des plus significatives. Alors que le bâtiment représente chaque année en France le quart des émissions de CO2, cette loi est l’un des leviers choisis par le gouvernement pour ...
16/06/2022
Louer un studio meublé à Narbonne avec CENTURY 21 EIC Immo
La ville de Narbonne attire 1 000 des 1 200 étudiants du département de l’Aude. Si vous recherchez un logement étudiant à louer, demandez à visiter les biens proposés à la location par votre agence CENTURY 21 EIC Immo, située 17 boulevard du Général de Gaulle.
14/06/2022
Le DPE réajusté
Une analyse du nouveau DPE (Diagnostic de Performance Energétique), mis en place depuis le 1er juillet dernier, avait souligné des anomalies pour les logements construits avant 1975. Il avait été suspendu le 24 septembre. Une nouvelle méthode de calcul a été conçue pour corriger notamment des coefficients (isolation, ventilation, VMC, ...
05/05/2022
Nouveau carnet d’information du logement
Avec la loi Climat et Résilience il y a eu la création du carnet d’information du logement lors de sa construction ou de travaux modifiant en profondeur sa performance énergétique. Il comprend des informations sur les travaux réalisés pour améliorer cette performance et sur les équipements de contrôle et de ...
05/05/2022
Classe et performance énergétique affichées
Les annonces de location devront comporter la classe énergétique du logement et sa performance en matière de gaz à effet de serre. Exceptions possibles, des contraintes patrimoniales ou architecturales ainsi que des travaux qui n’auraient pas été votés en assemblée générale malgré la demande d’un copropriétaire. La loi Climat et ...
05/05/2022
Passoires thermiques : locations interdites
Dès 2023, il ne sera plus possible pour un propriétaire de louer un logement classé en-dessous d’un seuil de décence énergétique*. A partir du 1er janvier 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués. A partir de 2028, ce sera au tour des logements classés F. Il en ...
12/04/2022
Comment éviter la vacance locative ?
Le meilleur conseil est de se placer dans une logique d’anticipation des évènements et de ne pas attendre le dernier moment pour réagir. Il faut connaître la date de départ possible du locataire pour pouvoir utiliser sereinement le temps du préavis (1 ou 3 mois). Autre point clé, ne pas ...
12/04/2022
Plus-value immobilière
Imposable sur le revenu lors de la vente d’un bien, la plus-value immobilière s’entend comme la différence entre le prix de vente, moins les frais de cession et la TVA, et le prix d’achat, majoré des charges et indemnités versées au vendeur, de frais d’acquisition et des travaux. Il est ...
12/04/2022
Etat des lieux par ici les entrées… et les sorties
Les états des lieux d’entrée et de sortie constituent une des étapes clés de la relation entre un bailleur et son locataire. Ils sont réalisés en général le jour de la remise des clés et de la signature du bail. Ce document, établi en deux exemplaires, l’un pour le bailleur, ...
28/03/2022
L’état des lieux en bref
- Le locataire peut demander au bailleur de modifier l’état des lieux d’entrée dans les 10 jours calendaires qui suivent la date figurant sur le document. - Il peut également en faire la demande le 1er mois de la période de chauffe s’agissant de l’état des éléments de chauffage. - ...
28/03/2022
La consommation énergétique, les obligations du bailleur
La loi du 6 juillet 1989 impose au bailleur de transmettre à son locataire une évaluation de la consommation de chaleur, d’eau chaude sanitaire et de froid. A partir du 1er janvier 2022, la transmission deviendra mensuelle. Toute annonce de location ou de vente devra aussi mentionner les performances énergétiques ...
28/03/2022
La gestion locative, pour se dégager de tout souci.
Professionnel au service du propriétaire bailleur, et représentant à ce titre ses intérêts, le gestionnaire locatif doit assurer la maîtrise des aspects juridiques, financiers, techniques et commerciaux qui concernent les différentes facettes de ses missions. Mandaté par le propriétaire, il a la charge de la gestion complète de son bien ...
25/01/2022
BONNE ANNEE 2022
Toute l'équipe de Century 21 Eic immo Narbonne vous souhaite une très belle et heureuse année 2022. Cette année encore, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans l'accomplissement de vos rêves.
07/01/2022
Joyeuses Fêtes !!!
L'agence CENTURY21 Eic immo vous souhaite de très bonne fêtes de fin d'année et renouvelle son engagement à vos côtés pour la réalisation de vos projets immobiliers.
15/12/2021
L’Assurance Loyer Impayé (ALI)
L’Assurance Loyer Impayé est une solution pour se protéger de la défaillance éventuelle d’un locataire. A noter qu’elle n’est pas cumulable avec une caution sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Elle coute en moyenne entre 2 & 5 % du montant du loyer mensuel et elle est déductible ...
15/12/2021
Se protéger des loyers impayés grâce à un garant
Pour anticiper d’éventuels loyers impayés, le garant appelé aussi caution est la solution qui peut être choisie par un propriétaire. En cas de caution simple, celui-ci ne contacte le garant qu’après avoir contacté en premier lieu le locataire pour les régler. En cas de caution solidaire, le garant peut être ...
15/12/2021
Donner congé à son locataire pour vendre son bien
Vous pouvez décider de donner congé à votre locataire pour pouvoir vendre votre bien. Vous devez alors informer celui-ci au moins 6 mois avant la date de fin de contrat de location. Il peut choisir de racheter votre bien. En effet celui-ci bénéficie d’un droit de préemption à l’achat. La ...
26/11/2021
Immobilier : le coup de bambou qui va frapper les bailleurs en location meublée…
Mauvaise nouvelle pour les bailleurs en meublé soumis au statut LMP. A partir de 2021, ils seront obligatoirement assujettis à des cotisations sociales au taux variable de 35% à 40% sur leurs bénéfices. Jusqu’ici, les bénéfices des bailleurs professionnels qui n’étaient pas inscrits au Registre du Commerce et des Sociétés ...
26/11/2021
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