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Maison à vendre 4 pièces - 167,70 m2 FLEURY D AUDE - 11

Ref : 4875

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 167.7 m2 - FLEURY D AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison vigneronne située au cœur de Fleury d'Aude, offrant une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Cette demeure unique se distingue par son salon séjour doté d'une magnifique voûte et d'une très belle hauteur sous plafond, promettant espace et luminosité. Avec ses 3 chambres, une cuisine séparée, et deux salles d'eau, elle est parfaite pour accueillir votre famille.
Profitez d'une terrasse de 45m² avec piscine hors sol pour vos moments de détente, et d'un garage spacieux de 42 m².
Située à proximité des écoles (École maternelle Françoise Dolto à 100m) et des commerces, avec l'Intermarché Super à seulement 1,9km, cette maison est idéalement placée. Pour vos déplacements, la ligne de bus BC101 à l'École de Fleury, à 400m, facilite l'accès aux alentours.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 167,7 m2
  • Surface habitable : 167,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (33,6 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • Chambre parentale (26 m2)
    • Chambre 2 (21,8 m2)
    • Chambre 3 (35,8 m2)
    • mezzanine (17,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • dégagement 2 (12,1 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1667 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2023

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