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Maison à vendre 4 pièces - 176,89 m2 LEZIGNAN CORBIERES - 11

Ref : 5209

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 176.89 m2 - LEZIGNAN CORBIERES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

À vendre Maison familiale + studio indépendant Lézignan-Corbières

Située dans la dynamique commune de Lézignan-Corbières, entre Carcassonne et Narbonne, cette maison spacieuse vous séduira par ses nombreux atouts et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur une agréable cour arborée d'environ 100 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Ce niveau est idéal pour une vie de plain-pied ou pour accueillir un proche en toute indépendance.

À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, parfaites pour une famille, d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC séparé, ainsi que d'une véranda et d'une buanderie, très pratiques au quotidien.

Au dernier niveau, une vaste pièce sous combles vous offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, chambre parentale ou espace détente, selon vos envies.
Atout majeur :
Un studio indépendant de 40 m² avec sa propre entrée, idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 176,9 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Dégagement étage (4,4 m2)
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • garage (34 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • couloir entre (5,0 m2)
    • hall haut (5,5 m2)
    • Lingerie (6,6 m2)
    • véranda (15,3 m2)
    • couloir 2 (2,6 m2)
    • Grenier (67 m2)
    • studio (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3508 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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