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2 pièces - 49 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5219

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
687 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Narbonne- Situation idéale dans le quartier Victor Hugo, bel immeuble de style Haussmannien à seulement 2 minutes à pieds des halles avec copropriété composée de 8 lots gérée par un syndic bénévole.
Appartement de type 2/3 d'environ 50 m² en 1er étage avec vue dégagée au calme en exposition sud.
Aucun travaux à prévoir, possibilité de l'acquérir avec les meubles.
En projet d'investissement de qualité ou de résidence principale, ce logement est une vraie pépite! A voir rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49 m2
  • Surface habitable : 49 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2011/façade cours refaite en 2017, réfection cheneaux en 2018, Interphone en 2019, peinture hall et cage d'escaliers en 2023
  • Travaux à prévoir : DPE immeuble voté
  • Taxe foncière : 898 €
  • Charges de copropriété : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/04/2025

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