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Description
Roches Grises Narbonne
Maison d'exception Bien rare sur le secteur
Au cœur du très recherché quartier des Roches Grises, découvrez cette propriété d'exception de 198 m² habitables, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, le tout proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison est vivable de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.
Les prestations sont complétées par un double garage, garantissant confort et sécurité, ainsi qu'une cave à vin, véritable atout pour les amateurs et connaisseurs.
À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, soigneusement entretenu, accueille une piscine, offrant un cadre de vie privilégié, calme et intimiste.
Maison d'exception Bien rare sur le secteur
Au cœur du très recherché quartier des Roches Grises, découvrez cette propriété d'exception de 198 m² habitables, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, le tout proposé à un prix particulièrement attractif pour le secteur.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison est vivable de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.
Les prestations sont complétées par un double garage, garantissant confort et sécurité, ainsi qu'une cave à vin, véritable atout pour les amateurs et connaisseurs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 197 m2
- Surface habitable : 197,6 m2
- Surface terrain : 700 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour salle à manger (49,9 m2)
- Cuisine (18,1 m2)
- Salle de bains (8,0 m2)
- WC (3,9 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- cellier (6,9 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Hall (7,2 m2)
- Chambre 1 (19,5 m2)
- dégagement haut (11,2 m2)
- Chambre 5 (10,8 m2)
- WC étage (1,8 m2)
- Salle de bain étage (12,2 m2)
- garage (44,2 m2)
- Cave a vin (4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/07/2025
Bien proposé par
Virginie
loriot
EI, agent commercial (RSAC 534524319)
