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Description
Maison de village T4 rénovée Cuxac Exposition Sud Au calme ,Implantée sur la commune de Cuxac, à proximité des commodités, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité.
Située sur la commune recherchée de Cuxac, au cœur d'une impasse paisible, cette charmante maison de village type 4 entièrement rénovée en intérieur offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
En Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, favorisant convivialité et volumes, buanderie pratique, WC indépendant
En 1er étage :
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne.
En Dernier étage :
Grande chambre offrant de beaux volumes
Potentiel d'aménagement en suite parentale (salle d'eau + dressing)
Les + qui font la différence
Exposition plein Sud : luminosité optimale toute la journée
Maison rénovée intérieurement : aucun travaux immédiats à prévoir
Situation en impasse : calme et sécurité
Potentiel d'évolution avec création d'une suite parentale
Typologie recherchée sur le secteur
Située sur la commune recherchée de Cuxac, au cœur d'une impasse paisible, cette charmante maison de village type 4 entièrement rénovée en intérieur offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
En Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, favorisant convivialité et volumes, buanderie pratique, WC indépendant
En 1er étage :
Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne.
En Dernier étage :
Grande chambre offrant de beaux volumes
Potentiel d'aménagement en suite parentale (salle d'eau + dressing)
Les + qui font la différence
Exposition plein Sud : luminosité optimale toute la journée
Maison rénovée intérieurement : aucun travaux immédiats à prévoir
Situation en impasse : calme et sécurité
Potentiel d'évolution avec création d'une suite parentale
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 76 m2
- Surface habitable : 76 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Buanderie (4,1 m2)
- Degagement nuit (4,1 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- Grenier (31,0 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards, poutres
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/11/2025
