CENTURY 21 EIC Immo
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7 pièces - 159 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5252

319 900 €

  • Honoraires charge vendeur
704 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Spacieuse maison de 159 m² avec piscine, garage et magnifique terrain arboré

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 159 m² offrant un cadre de vie paisible et privilégié, au cœur d'un superbe environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et lumineux pensés pour le confort et la convivialité : un agréable séjour baigné de lumière, une salle à manger accueillante, un petit salon cosy idéal pour vos moments de détente ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et spacieuse.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une mezzanine offrant de nombreuses possibilités : bureau, espace lecture, coin détente ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce au magnifique terrain arboré, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La piscine invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • couloir bas (8,6 m2)
    • Chambre1
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre étage 1 (21,4 m2)
    • garage (31,0 m2)
    • salle à manger (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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