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7 pièces - 159 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5252

319 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 159.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

NOUVEAU PRIX OPPORTUNITÉ RARE À NARBONNE !
Vous rêvez d'espace, de calme et de potentiel ? Cette maison est faite pour vous.
Située à Narbonne, dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison de caractère des années 80 développe 159 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 700 m² avec piscine.

Elle offre un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que deux chambres confortables dont une suite parentale. Une grande mezzanine complète l'ensemble et peut accueillir un bureau, un espace détente ou même une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une agréable terrasse couverte avec accès direct au jardin, créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement en atelier.
Déjà très agréable à vivre, cette maison présente un fort potentiel de modernisation et de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Suite à une baisse de prix, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier.
Contactez moi pour organiser une visite au plus vite!

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 159 m2
  • Surface terrain : 754 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salon (11,0 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • couloir bas (8,6 m2)
    • Chambre1
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre étage 1 (21,4 m2)
    • garage (31,0 m2)
    • salle à manger (12,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/04/2025

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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