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Terrain à vendre 586 m2 ST MARCEL SUR AUDE - 11

Ref : 5290

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
666 avis (achat/vente) : 9,0/10
terrain à vendre - 586.0 m2 - ST MARCEL SUR AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

TERRAIN À BÂTIR 586 m² CENTRE VILLAGE ST MARCEL SUR AUDE RARE OPPORTUNITÉ Idéalement situé en plein centre de Saint-Marcel-sur-Aude, ce terrain à bâtir de 586 m², hors zone inondable, vous offre un cadre privilégié à seulement 10 minutes de Narbonne. Une opportunité rare pour les particuliers, investisseurs ou constructeurs, alliant charme, praticité et potentiel.
Caractéristiques principales :
Surface : 586 m² constructible à 50 % de l'emprise au sol
Hauteur autorisée jusqu'à 10 m (possibilité R+1 et 2)
Terrain semi-viabilisé : compteur électrique en limite de terrain, tout-à-l'égout en place, à raccorder
Clôture sur 75 % du terrain en murs de pierres anciennes de 2,20 m : charme et intimité
Portail ancien en fer forgé donnant directement sur la rue
Terrain plat, facile à aménager.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 586 m2

Équipements

Général

  • Façade : 25 m
  • Clôture
  • électricité
  • PLU

À savoir

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

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