Maison à vendre 7 pièces - 201 m2 FLEURY D AUDE - 11
Ref : 5293
329 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Maison de Maître rénovée Charme Haussmannien & Potentiel XXL
À Fleury d'Aude, charmant village dynamique situé entre Narbonne et Narbonne-Plage, découvrez cette magnifique maison de maître de 201 m² habitables, rénovée dans un style Haussmannien moderne. Escaliers en pierre, volumes généreux, finitions élégantes : ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.
Elle dispose de 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et d'un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'optimisation.
À ses côtés, une remise attenante de 150 m² sur deux niveaux, avec double accès, représente un véritable atout pour qui souhaite développer un projet professionnel, un espace indépendant ou un lieu de réception d'exception.
Le tout dans un environnement de village avec école, commerces et équipements sportifs accessibles à pied, à quelques minutes seulement du bord de mer et du Canal du Midi.
Une demeure rare, à la fois familiale et stratégique, au potentiel exceptionnel. Renovated Maison de Maître Haussmannian Charm & Exceptional Potential
Located in Fleury d'Aude, a vibrant and charming village nestled between Narbonne and Narbonne-Plage, this magnificent 201 m² Maison de Maître has been tastefully renovated in a modern Haussmannian style. Stone staircases, generous volumes, and refined finishes make this rare property a seamless blend of period elegance and contemporary comfort.
The residence features 6 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, and a convertible attic, offering further potential for expansion or customization.
Adjacent to the main house, a 150 m² outbuilding on two levels, with dual access, presents a valuable opportunity for those seeking to develop a professional space, independent living quarters, or an exceptional reception area.
Set in a well-equipped village environment with schools, shops, and sports facilities all within walking distance, and just minutes from the Mediterranean coast.
A rare property, both family-friendly and strategically located, offering outstanding potential.
À Fleury d'Aude, charmant village dynamique situé entre Narbonne et Narbonne-Plage, découvrez cette magnifique maison de maître de 201 m² habitables, rénovée dans un style Haussmannien moderne. Escaliers en pierre, volumes généreux, finitions élégantes : ce bien rare allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée.
Elle dispose de 6 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et d'un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'optimisation.
À ses côtés, une remise attenante de 150 m² sur deux niveaux, avec double accès, représente un véritable atout pour qui souhaite développer un projet professionnel, un espace indépendant ou un lieu de réception d'exception.
Le tout dans un environnement de village avec école, commerces et équipements sportifs accessibles à pied, à quelques minutes seulement du bord de mer et du Canal du Midi.
Une demeure rare, à la fois familiale et stratégique, au potentiel exceptionnel. Renovated Maison de Maître Haussmannian Charm & Exceptional Potential
Located in Fleury d'Aude, a vibrant and charming village nestled between Narbonne and Narbonne-Plage, this magnificent 201 m² Maison de Maître has been tastefully renovated in a modern Haussmannian style. Stone staircases, generous volumes, and refined finishes make this rare property a seamless blend of period elegance and contemporary comfort.
The residence features 6 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, and a convertible attic, offering further potential for expansion or customization.
Adjacent to the main house, a 150 m² outbuilding on two levels, with dual access, presents a valuable opportunity for those seeking to develop a professional space, independent living quarters, or an exceptional reception area.
Set in a well-equipped village environment with schools, shops, and sports facilities all within walking distance, and just minutes from the Mediterranean coast.
A rare property, both family-friendly and strategically located, offering outstanding potential.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 201 m2
- Surface habitable : 201 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour (35 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (25 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle d'eau (10 m2)
- Entrée (15 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 763,0 € et 1032,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
