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Maison à vendre 5 pièces - 134,65 m2 Aude - 11

Ref : 5343

313 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.65 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

À 15 minutes de Narbonne Cadre de vie privilégié

Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce village où qualité de vie et sérénité sont au rendez-vous. Cette maison de plain-pied à l'architecture atypique développe un cadre de vie harmonieux sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 933 m².

Pensée pour profiter pleinement de l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine 10x6, accompagnée de sa terrasse conviviale. Une cuisine d'été avec pergola vous invite à prolonger les moments de détente, dans une ambiance résolument méditerranéenne, avec l'agrément de l'eau du puits.

Le jardin arboré, facile d'entretien, bénéficie d'une exposition optimale grâce aux quatre faces libres de la maison, offrant un ensoleillement constant tout au long de la journée.

Côté dépendances, un abri de jardin en dur de 18 m² permet un stockage discret et fonctionnel.

À l'intérieur, aucun travaux à prévoir. La maison propose des prestations de qualité : climatisation gainable réversible, cuisine sublimée par une verrière, menuiseries en double vitrage PVC, système d'alarme Un bien clé en main, alliant confort moderne et caractère.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 134,7 m2
  • Surface terrain : 933 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (25,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Degagement nuit (3,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/07/2025

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