Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34,52 m2 GRUISSAN - 11
Ref : 5345
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Gruissan Emplacement rare
Venez découvrir ce charmant appartement de 35 m², idéalement situé en bord de port, dans un cadre privilégié entre mer et nature. Une véritable opportunité pour les amateurs de quiétude et de paysages maritimes.
Ce bien se compose :
D'un séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse, cuisine indépendante.
D'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Et surtout d'une terrasse de 40 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le port de Gruissan.
Un espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement se détendre face à un panorama unique.
Le tout situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Les plus :
Place de parking privative, incluse
Cellier privé, idéal pour le rangement
Proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et pistes cyclables
Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Un bien rare sur le marché coup de cœur assuré !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Venez découvrir ce charmant appartement de 35 m², idéalement situé en bord de port, dans un cadre privilégié entre mer et nature. Une véritable opportunité pour les amateurs de quiétude et de paysages maritimes.
Ce bien se compose :
D'un séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse, cuisine indépendante.
D'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Et surtout d'une terrasse de 40 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le port de Gruissan.
Un espace extérieur exceptionnel, parfait pour profiter des couchers de soleil, recevoir ou simplement se détendre face à un panorama unique.
Le tout situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
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Place de parking privative, incluse
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Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 35 m2
- Surface habitable : 34,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Terrasse (40 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (7,6 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Mer
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe d'habitation : 724 €
- Taxe foncière : 925 €
- Charges de copropriété : 1430 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 169
- Charges courantes par an : 1430,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/12/2024
Bien proposé par
Virginie
loriot
EI, agent commercial (RSAC 534524319)
