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Maison à vendre 7 pièces - 331 m2 COURSAN - 11

Ref : 5362

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
670 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 331.0 m2 - COURSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Maison familiale à rénover proche de Narbonne 290 000 €
À seulement quelques minutes de Narbonne, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 120 m² située dans un environnement calme, sur une belle parcelle arborée de 1 515 m² avec puits.
Le double garage occupe tout le rez-de-chaussée avec une chaufferie, un ancien toilette, deux pièces aménagées en chambres.
À l'étage, vous trouverez : 4 chambres supplémentaires, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un deuxième WC, une véranda
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour en faire une belle maison familiale ou une résidence secondaire au cœur de l'Aude.
Localisation idéale, à proximité immédiate de Narbonne et de toutes commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 331 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • garage (97,5 m2)
    • garage 2 (44,9 m2)
    • WC 1 (2,2 m2)
    • abris jardin (14,0 m2)
    • couloir (11,0 m2)
    • Autre (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/11/2024

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