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Maison à vendre 5 pièces - 181,94 m2 Aude - 11

Ref : 5399

489 500 €

  • Honoraires charge vendeur
681 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 5 pièces - 181.94 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Village situé à seulement 16 km de Narbonne, dans un environnement calme et verdoyant, jardin entièrement clôturé de 2281 m². Cet immense espace extérieur se décline en plusieurs espaces aménagés, un potager, une terrasse avec douche solaire et piscine Desjoyaux de 5x10 mètres, un espace garage double avec cave climatisée et salle de billard aménagée en sous sol, une partie jardin paysagé de style méditerranéen, une dalle béton pouvant accueillir un camping car ou la base d'un nouvel espace style cuisine d'été.
La maison de plain pied occupe la partie centrale du jardin, les matériaux utilisés pour sa construction sont très qualitatifs, tels que les cadres de fenêtres antisismiques, le plan de travail en granit dans la cuisine, les placards, les climatisations réversibles, tout est pensé pour votre confort.
Cette superbe villa n'attend plus que vous!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,9 m2
  • Surface habitable : 181,9 m2
  • Surface terrain : 2 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour et cuisine (52,6 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (10,4 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • Rangement (3,3 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • Dressing (4,5 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • véranda (30,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/08/2025

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