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Maison à vendre 5 pièces - 135,09 m2 PEPIEUX - 11

Ref : 5422

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.09 m2 - PEPIEUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

À vendre dans le charmant village de Pépieux, au cœur du Minervois, belle maison de 135 m² habitables. Vivable de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de toilettes séparées. Le séjour spacieux, avec sa cuisine ouverte et son joli coin salon, s'ouvre également sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie agréable et convivial.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, parfaitement agencée pour le confort de tous.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Un double garage complète ce bien, implanté sur un terrain clos et joliment arboré de 1890 m². La maison est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire considérablement la consommation énergétique. La terrasse, ombragée par un store, vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour vous accueillir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre du Minervois. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135,1 m2
  • Surface terrain : 1 893 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Entrée (12,6 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salon (22,0 m2)
    • garage (42,0 m2)
    • palier (4,4 m2)
    • Chambre 1 étage (12,2 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 2298 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)893kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/07/2021

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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