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Maison à vendre 6 pièces - 236,65 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5443

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 236.65 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Exclusivité
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Description

À VENDRE Grande Maison avec Piscine Secteur Montplaisir, Narbonne
Dans un environnement calme et recherché, au cœur du quartier résidentiel de Montplaisir à Narbonne, découvrez cette grande maison familiale de 237 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos, arboré et aménagé de 1 282 m², avec piscine et terrasse.
Cette propriété offre une configuration rare et idéale pour une famille souhaitant accueillir ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun. La maison est divisée en deux logements distincts, avec chacun son propre accès et ses espaces de vie.
Le premier logement, de plain-pied, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Le second logement propose une pièce de vie avec cuisine et séjour au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage.
La maison dispose également de deux garages en sous-sol, et d'un jardin soigné avec de beaux espaces de détente autour de la piscine et de la terrasse. Un accès direct au parcours sportif et au sentier botanique est un plus .
Cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie : accueil de parents ou amis en toute autonomie, grande famille, ou même projet locatif.
Une opportunité rare à Montplaisir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 236 m2
  • Surface habitable : 236,7 m2
  • Surface terrain : 1 282 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour salle à manger (51,9 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • dégagement haut (3,5 m2)
    • Chambre 1 étage (20 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain étage (7,5 m2)
    • Séjour salle à manger (43,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
    • Chambre 2 (24,7 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (133 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 133 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4690 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/06/2024

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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