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Maison à vendre 4 pièces - 91,05 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5553

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.05 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Maison rénovée 91 m² avec suite parentale, jardin piscinable et garage Narbonne

Située à Narbonne, dans un secteur recherché à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en R+1 d'environ 91 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et évolutif.

Dès l'entrée, le ton est donné : vous découvrirez un intérieur entièrement rénové avec soin, mêlant modernité et optimisation des espaces. Les prestations actuelles permettent une installation immédiate sans travaux, un véritable atout sur le marché.

La maison propose une configuration particulièrement recherchée avec une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied confortable et intimiste, idéale pour une résidence principale ou pour anticiper les besoins futurs.

L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un séjour ouvert, parfaitement agencé, avec un accès direct vers l'extérieur. Le jardin, exposé sur trois faces, constitue un véritable prolongement de la maison et offre un potentiel rare avec la possibilité d'y implanter une piscine.

À l'étage, vous trouverez des espaces nuit complémentaires, parfaitement adaptés à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à un projet locatif.

Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un confort de stationnement et un espace de stockage appréciable au quotidien.

Ce bien se distingue par son équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement recherché à proximité des commerces, écoles et axes principaux.

Prix : 268 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Une opportunité qualitative sur le secteur, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91,1 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (21,3 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle d'eau wc (3,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,8 m2)
    • suite parentale (20,4 m2)

Équipements

Général

  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/03/2026

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