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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 102,72 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5671

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 102.72 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Situé au cœur de Narbonne, dans une résidence récente, laissez-vous séduire par ce T3 traversant baigné de lumière, doté de deux balcons et d'un stationnement sécurisé.
Un cadre de vie moderne et confortable dans un emplacement de premier choix.

Cet appartement de standing au 3 étage incarne parfaitement l'équilibre entre élégance, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux de 38 m², véritable pièce de vie centrale, sublimée par une cuisine moderne équipée avec porte à galandage, permettant une ouverture fluide ou une séparation discrète selon vos envies. Cet espace convivial s'étend naturellement vers une agréable loggia, idéale pour vos moments de détente ou de réception.

L'appartement dispose également d'une loggia côté chambres, offrant des espaces extérieurs supplémentaires exploitables toute l'année, ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un vrai confort d'organisation au quotidien.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : résidence sécurisée, matériaux de qualité, agencement optimisé et prestations contemporaines répondant aux attentes les plus exigeantes.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, un atout rare et recherché sur le secteur.

Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial dans une ville dynamique et attractive.

Un produit clé en main, pensé pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de sérénité.

À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • salle de douche (8,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1555 €
  • Charges de copropriété : 735 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)102kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/06/2026

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