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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 88 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5690

497 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 88.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Appartement d'Exception à Narbonne Résidence de Standing avec Terrasse Paysagée de 120 m²

Idéalement situé dans un secteur prisé de Narbonne, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes, ce superbe appartement vous séduira par son standing, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Vous profiterez également d'un environnement particulièrement agréable, avec un accès direct au canal, idéal pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi qu'une navette Citadine au pied de la résidence permettant de rejoindre facilement le centre-ville.
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, comprenant un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées.
À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse paysagée de 120 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace rare, intimiste et soigneusement aménagé, idéal pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative et sécurisée viennent compléter les prestations de ce bien d'exception.
Alliant élégance, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché narbonnais.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • placard cumulus (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Central air pulsé electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1434 €
  • Charges de copropriété : 1922,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/05/2026

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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