Maison à vendre 6 pièces - 152,59 m² CAMPLONG D AUDE - 11

À seulement quelques minutes de Fabrezan, dans le beau village de Camplong d'Aude, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de caractère, développant environ 193 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m².
Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort déjà rénové et un formidable potentiel de valorisation patrimoniale.
La propriété se compose aujourd'hui de deux espaces distincts :
En rez de chaussée, environ 95 m² entièrement rénovés avec soin et beaucoup de goût, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse,
En premier étage environ 98 m² supplémentaires restant à rénover selon vos envies et vos projets.
Cette configuration permet d'envisager de multiples possibilités : grande maison familiale, activité de gîte, logement indépendant ou investissement locatif à forte valeur ajoutée. Un véritable terrain de jeu immobilier pour les amateurs de pierre et de projets à potentiel.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au bois ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant une ambiance agréable en toute saison.
À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², calme et ensoleillé, accueille une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Le terrain dispose également d'un puits avec possibilité de réhabilitation, ainsi qu'un espace piscinable pour créer un véritable lieu de vie méditerranéen.
Possibilité également de construire un garage afin de compléter l'ensemble.
Les + du bien :
Maison en pierre pleine de charme
Partie rénovée avec prestations soignées
Fort potentiel d'aménagement
Possibilité de création de gîte
Terrain piscinable
Cuisine d'été
Puits réhabilitable
Environnement calme et lumineux
Possibilité de garage
Un bien évolutif et stratégique, idéal pour une résidence principale avec projet d'accueil touristique ou pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de l'Aude.