Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 ST MARCEL SUR AUDE - 11
372 750 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 96 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation et activité.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 2 000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Le terrain, entièrement piscinable, vous permettra d'aménager un espace extérieur selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un vaste hangar d'environ 150 m², idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, du stockage ou tout autre projet nécessitant un grand espace.
Les + :
- Maison de plain-pied
- 3 chambres
- Terrain de 2 000 m² piscinable
- Jardin arboré et fleuri
- Hangar de 150 m²
- Environnement calme et recherché
Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 2 005 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Dégagement (6,8 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026