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Maison à vendre 4 pièces - 132,64 m2 BIZANET - 11

Ref : 5722

396 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.64 m2 - BIZANET - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Située à 15 minutes de Narbonne, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'agencement optimisé des espaces. La villa offre un vaste salon-séjour chaleureux avec grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale en salon d'hiver.

Un bureau, un cellier et une grande buanderie entièrement aménagée complètent l'espace de vie.

Côté nuit, la maison propose une configuration idéale pour une famille : une suite parentale avec grand dressing aménagé et spacieuse salle d'eau, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, d'une terrasse couverte ainsi que d'une piscine 4 x 7 m, parfaite pour les beaux jours.

Pour le stationnement : garage motorisé de 30 m², trois places de parking privatives devant la villa et possibilité de stationner un camping-car.

Prestations de qualité : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fenêtres oscillo-battantes, grandes baies vitrées coulissantes et équipements soignés.

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 681 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Salon (16,3 m2)
    • suite parentale (28,8 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • cellier (5,9 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • cuisine d'été (10 m2)
    • Porche (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Air conditionné, double vitrage, loggia, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/03/2026

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