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Maison à vendre 3 pièces - 77,55 m2 Aude - 11

Ref : 5779

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
713 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 77.55 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Maison de village avec cour et terrasse Fort potentiel Saint-André-de-Roquelongue

Située au cœur du village de Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de village élevée d'un étage (R+1) offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de volumes généreux et atypiques, laissant libre cours à vos projets d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant le charme de l'ancien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour ainsi que d'une terrasse, des espaces appréciables pour les moments de détente ou les repas en famille.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de caractère.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 77,6 m2
  • Surface terrain : 44 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • sas Entrée 2 (4,6 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Salle deau WC (4,8 m2)
    • mezzanine (29,0 m2)
    • Bureau 1 (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2000 Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1566kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2026

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