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Maison à vendre 5 pièces - 75 m2 NARBONNE PLAGE - 11

Ref : 5868

268 500 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 75.0 m2 - NARBONNE PLAGE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

NARBONNE-PLAGE Maison 5 pièces avec extérieur à 2 min de la mer

Dans une résidence sécurisée, à seulement 2 minutes à pied de la mer, venez découvrir cette agréable maison d'environ 75 m² habitables, implantée sur un terrain de 160 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage offre également un dégagement, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un bien idéal pour profiter pleinement de Narbonne-Plage, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, avec la mer accessible à pied.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau wc1 (2,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • couloir 2 (2,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 631 €
  • Charges de copropriété : 696 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Nicolas blumenstihl EI, agent commercial (RSAC 101921344)

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