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Description
Située sur les hauteurs très prisées de Narbonne, cette magnifique villa familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme. D'une surface habitable de 198 m², elle est édifiée sur un terrain entièrement paysagé et arboré de 700 m², libre sur ses quatre faces.
Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle d'eau privative, offrant confort et indépendance, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Vous y trouverez également une grande pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée fonctionnelle, et des espaces de rangement pratiques.
A l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, toutes spacieuses et bien agencées, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés, parfaits pour une vie de famille harmonieuse.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu vous invite à la détente autour de la piscine, dans un cadre agréable et verdoyant. Un grand garage double complète les prestations de cette villa d'exception.
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.
A visiter sans tarder.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 197 m2
- Surface habitable : 197,6 m2
- Surface terrain : 700 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour salle à manger (49,9 m2)
- Cuisine (18,1 m2)
- Salle de bains (8,0 m2)
- WC (3,9 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- cellier (6,9 m2)
- Bureau (9,6 m2)
- Hall (7,2 m2)
- Chambre 1 (19,5 m2)
- dégagement haut (11,2 m2)
- Chambre 5 (10,8 m2)
- WC étage (1,8 m2)
- Salle de bain étage (12,2 m2)
- garage (44,2 m2)
- Cave a vin (4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Air conditionné, cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025