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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5266

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
662 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Dans un environnement privilégié, cette élégante villa de style traditionnel saura séduire les amateurs d'espace, de lumière et de nature.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le vaste séjour baigné de lumière, la salle à manger conviviale, la cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC composent un agencement harmonieux, pensé pour le confort au quotidien.
Le véritable atout charme ? Une magnifique véranda exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur un jardin méditerranéen de plus de 2 100 m², parfaitement arboré et sans aucun vis-à-vis. Un cadre idyllique, propice à la détente comme à la convivialité.
Le sous-sol complet ravira les amateurs de bricolage ou les familles en quête d'espace supplémentaire : double garage carrelé, atelier, cave, et même un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant.
Une propriété rare, à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 102 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (31,3 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • véranda (10,8 m2)
    • Véranda 2 (37 m2)
    • Degagement nuit (4,8 m2)
    • Terrasse (22 m2)
    • cellier (18 m2)
    • Cave (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 31 place(s)
  • Surface sous-sol : 140 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Extension 1989
  • Taxe foncière : 2409 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 19/04/2025

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