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Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 CUXAC D AUDE - 11

Ref : 4555

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
620 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 152.0 m2 - CUXAC D AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Cuxac d'Aude,
Aux portes de Narbonne, découvrez cette magnifique maison de maitre de type 7 en R +2.
Son rez-de-chaussé est composé d'un grand séjour de 35 m² avec une cuisine équipée offrant un accès à la cuisine d'été.
Les étages proposent, pour le coté nuit, six chambres et deux salles de bain.
Le grand garage est un vrai plus pour ce bien ainsi qu'un appartement de type 2 actuellement loué.
Cette demeure offre un vrai potentiel de maison de famille ou de maison d'hôte avec son grenier entièrement aménageable.

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Vue globale

  • Surface totale : 305,6 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • cuisine d'été (21,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • couloir (10,4 m2)
    • garage (43,8 m2)
    • appartement cuisine/séjour/chambre/ sdb/wc / (38,2 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : un peu tout
  • Taxe foncière : 2014 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/08/2023

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