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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 NARBONNE - 11

Ref : 4881

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

À vendre : Superbe maison de plain-pied à Narbonne, dans le quartier paisible de Baliste. Cette charmante demeure de 115m², habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dotée de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'un salon convivial, et d'une cuisine moderne, cette maison saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaites pour éviter les embouteillages matinaux.
Un studio indépendant complète ce bien, mais peut devenir une suite parentale à moindre coût.
Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée et détendez-vous en toute tranquillité. Le chauffage individuel et la climatisation garantissent un confort optimal toute l'année.
Les commodités sont à proximité : écoles (École maternelle Maria Montessori, Collège Montesquieu, École élémentaire Jean Macé), commerces (SPAR, Carrefour City, Biocoop Terrabio Centre), et divers restaurants et boulangeries.
Le centre ville est facilement accessible par une navette gratuite qui dessert également la gare.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • salle à manger (10,3 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • studio (15,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

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