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maison à vendre 4 pièces - 132,93 m2 OUPIA - 34

Ref : 4324

543 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 132.93 m2 - OUPIA - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Vaste propriété au cœur du Minervois, sur 2 hectares, comprenant une luxueuse maison d'habitation de 135 M2, une grange offrant de nombreuses possibilités et un champ d'oliviers dont une partie est constructible.
La maison de plain-pied comprend un lumineux séjour de plus de 40 M2, 3 chambres, une salle de bains, wc et buanderie.
180 M2 de terrasses bordent la maison.
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Vue magnifique sur la Montagne Noire.
La grange de 190 M2 est aménageable sur deux niveaux et peut accueillir de multiples projets.
Le champ d'oliviers est planté de 330 arbres en production pouvant générer un revenu intéressant. Le terrain dispose d'une parcelle en partie constructible et d'un puits.
Idéal pour un changement de vie à la campagne à deux pas des commodités de la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC 1 (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2022

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