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Maison à vendre 6 pièces - 146 m2 CRUZY - 34

Ref : 4674

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 146.0 m2 - CRUZY - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

CRUZY : Située sur les hauteurs du village, charmante villa de 146m² habitable sur un terrain de 1950m² sans aucun vis à vis.
La maison est composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée et d'une buanderie.
L'espace nuit propose une suite parentale, quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
Son point fort : deux pièces supplémentaires, attenantes à la villa, pouvant être aménagées selon vos besoins et un accès à une cave.
Son atout charme : un terrain de 1950m² entièrement entretenue avec une piscine chauffée et couverte, un espace barbecue, une dépendance, et une vue dégagée sur le village et la pinède.
Coup de cœur assurée !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 1 950 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • suite parentale (15,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • cellier (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1341 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/11/2023

Bien proposé par Damien courdil EI, agent commercial (RSAC 879993046)

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