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maison à vendre 11 pièces - 346,60 m2 NARBONNE - 11

Ref : 3331

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 346.6 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

NARBONNE : Magnifique villa d'architecte de construction récente sur un terrain paysagé de 2720m² avec une vue dominante et panoramique.
Cette propriété unique, baignée de luminaire se compose d'un vaste séjour de 40 m² ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la vue dégagée et de sa piscine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu'un bureau, 4 chambres et une 2eme salle de bain.
L'étage, un espace privatif conçu pour recevoir ses amis est composé d'un salon ouvert sur une terrasse de 56 m² ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Cette spectaculaire villa dispose également d'un sous-sol doté d'un salon, d'une salle de jeux, d'un sauna et d'une salle de bain.
Pour finir de vous séduire, une très belle piscine à débordement, chauffée avec nage à contre-courant disposante de 62 m² de plage et un pool house.
Le plus : un garage, une aire de jeux pour les enfants, un potager, arrosage automatique avec forage et domotique.
Prestation de qualité : plancher chauffant, climatisation, alarme ...

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Vue globale

  • Surface totale : 346,6 m2
  • Surface habitable : 346,6 m2
  • Surface terrain : 2 720 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (32,1 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (12,9 m2)
    • suite parentale (18,1 m2)
    • WC 2 (2,9 m2)
    • Cuisine (34 m2)
    • Salle de bain 1 (5 m2)
    • Salle de bain2 (6,1 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Salle de bain étage (9,2 m2)
    • WC 1 (6,3 m2)
    • Bureau (20,4 m2)
    • couloir desservant les chambre en bas (21,4 m2)
    • dégagement haut (3,3 m2)
    • salon 2 (26,1 m2)
    • Chambre5 (19,4 m2)
    • Salle de bain étage (9,2 m2)
    • Séjour3 (17,4 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • solarium (6,4 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • cellier (10,7 m2)
    • garage (22,4 m2)
    • Cave (6,6 m2)
    • chauffe eau (5,4 m2)
    • Terrasse (31 m2)
    • Terrasse 2 (56 m2)
    • Terrasse (78 m2)
    • cuisine d'été (25 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • rangement derrière cuisine (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Barbecue
  • Forage
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Spa/jacuzzi
  • Porte blindée
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 4200 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 45
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 01/04/2020

Bien proposé par Caroline cabanié , agent commercial (RSAC 507994747)

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