maison à vendre 11 pièces - 346,60 m2 NARBONNE - 11
Ref : 3331
1 150 000 €
- Honoraires charge vendeur
+ 28
Description
NARBONNE : Magnifique villa d'architecte de construction récente sur un terrain paysagé de 2720m² avec une vue dominante et panoramique.
Cette propriété unique, baignée de luminaire se compose d'un vaste séjour de 40 m² ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la vue dégagée et de sa piscine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu'un bureau, 4 chambres et une 2eme salle de bain.
L'étage, un espace privatif conçu pour recevoir ses amis est composé d'un salon ouvert sur une terrasse de 56 m² ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Cette spectaculaire villa dispose également d'un sous-sol doté d'un salon, d'une salle de jeux, d'un sauna et d'une salle de bain.
Pour finir de vous séduire, une très belle piscine à débordement, chauffée avec nage à contre-courant disposante de 62 m² de plage et un pool house.
Le plus : un garage, une aire de jeux pour les enfants, un potager, arrosage automatique avec forage et domotique.
Prestation de qualité : plancher chauffant, climatisation, alarme ...
Cette propriété unique, baignée de luminaire se compose d'un vaste séjour de 40 m² ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la vue dégagée et de sa piscine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu'un bureau, 4 chambres et une 2eme salle de bain.
L'étage, un espace privatif conçu pour recevoir ses amis est composé d'un salon ouvert sur une terrasse de 56 m² ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Cette spectaculaire villa dispose également d'un sous-sol doté d'un salon, d'une salle de jeux, d'un sauna et d'une salle de bain.
Pour finir de vous séduire, une très belle piscine à débordement, chauffée avec nage à contre-courant disposante de 62 m² de plage et un pool house.
Le plus : un garage, une aire de jeux pour les enfants, un potager, arrosage automatique avec forage et domotique.
Prestation de qualité : plancher chauffant, climatisation, alarme ...
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 346,6 m2
- Surface habitable : 346,6 m2
- Surface terrain : 2 720 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Entrée (32,1 m 2)
- Séjour (40 m 2)
- Chambre 1 (12 m 2)
- Chambre 2 (13,4 m 2)
- Chambre 3 (13,4 m 2)
- Chambre 4 (12,9 m 2)
- suite parentale (18,1 m 2)
- WC 2 (2,9 m 2)
- Cuisine (34 m 2)
- Salle de bain 1 (5 m 2)
- Salle de bain2 (6,1 m 2)
- Dressing (5,2 m 2)
- Salle de bain étage (9,2 m 2)
- WC 1 (6,3 m 2)
- Bureau (20,4 m 2)
- couloir desservant les chambre en bas (21,4 m 2)
- dégagement haut (3,3 m 2)
- salon 2 (26,1 m 2)
- Chambre5 (19,4 m 2)
- Salle de bain étage (9,2 m 2)
- Séjour3 (17,4 m 2)
- Salle de bains (7,9 m 2)
- solarium (6,4 m 2)
- Bureau (13,7 m 2)
- cellier (10,7 m 2)
- garage (22,4 m 2)
- Cave (6,6 m 2)
- chauffe eau (5,4 m 2)
- Terrasse (31 m 2)
- Terrasse 2 (56 m 2)
- Terrasse (78 m 2)
- cuisine d'été (25 m 2)
- WC (1,5 m 2)
- rangement derrière cuisine (3 m 2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- garage : 2place(s)
- Surface sous-sol : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Abris de jardin
- Alarme
- Arrosage auto
- Barbecue
- Forage
- Piscine
- Volets roulants
- Portail auto
- Spa/jacuzzi
- Porte blindée
- Clôture
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 4200 €
Les performances énergétiques
Logement économe
- ≤ 50 A
- 51 à 90 B
- 91 à 150 C
- 151 à 230 D
- 231 à 330 E
- 331 à 450 F
- > 450 G
Logement énergivore
Logement
-
45KWhEP/m2.an
Faible émission de GES
- ≤ 5 A
- 6 à 10 B
- 11 à 20 C
- 21 à 35 D
- 36 à 55 E
- 56 à 80 F
- > 80 G
Forte émission de GES
Logement
-
5KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par
Caroline
cabanié
, agent commercial (RSAC 507994747)