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maison à vendre 11 pièces - 346,60 m² NARBONNE - 11

Ref : 3331

1 150 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 11 pièces - 346.6 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo

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Description

NARBONNE : Magnifique villa d'architecte de construction récente sur un terrain paysagé de 2720m² avec une vue dominante et panoramique.
Cette propriété unique, baignée de luminaire se compose d'un vaste séjour de 40 m² ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la vue dégagée et de sa piscine.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine contemporaine donnant sur une terrasse, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu'un bureau, 4 chambres et une 2eme salle de bain.
L'étage, un espace privatif conçu pour recevoir ses amis est composé d'un salon ouvert sur une terrasse de 56 m² ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
Cette spectaculaire villa dispose également d'un sous-sol doté d'un salon, d'une salle de jeux, d'un sauna et d'une salle de bain.
Pour finir de vous séduire, une très belle piscine à débordement, chauffée avec nage à contre-courant disposante de 62 m² de plage et un pool house.
Le plus : un garage, une aire de jeux pour les enfants, un potager, arrosage automatique avec forage et domotique.
Prestation de qualité : plancher chauffant, climatisation, alarme ...

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Vue globale

Surface totale : 346,6 m²
Surface habitable : 346,6 m²
Surface terrain : 2 720 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (32,1 m²)
- Séjour (40 m²)
- Chambre 1 (12 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- suite parentale (18,1 m²)
- WC 2 (2,9 m²)
- Cuisine (34 m²)
- Salle de bain 1 (5 m²)
- Salle de bain2 (6,1 m²)
- Dressing (5,2 m²)
- Salle de bain étage (9,2 m²)
- WC 1 (6,3 m²)
- Bureau (20,4 m²)
- couloir desservant les chambre en bas (21,4 m²)
- dégagement haut (3,3 m²)
- salon 2 (26,1 m²)
- Chambre5 (19,4 m²)
- Salle de bain étage (9,2 m²)
- Séjour3 (17,4 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- solarium (6,4 m²)
- Bureau (13,7 m²)
- cellier (10,7 m²)
- garage (22,4 m²)
- Cave (6,6 m²)
- chauffe eau (5,4 m²)
- Terrasse (31 m²)
- Terrasse 2 (56 m²)
- Terrasse (78 m²)
- cuisine d'été (25 m²)
- WC (1,5 m²)
- rangement derrière cuisine (3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Dégagée

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 12 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Thermodynamique
façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Abris de jardin
Alarme
Arrosage auto
Barbecue
Forage
Piscine
Volets roulants
Portail auto
Spa/jacuzzi
Porte blindée
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 4200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

45
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

5
Kg_eqCO2/m²
.an

Date du DPE : 01/04/2020

Bien proposé par Caroline cabanié , agent commercial (RSAC 507994747)

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