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maison à vendre 5 pièces - 180 m2 NARBONNE - 11

Ref : 4016

473 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 180.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

NARBONNE - QUARTIER TRES PRISE DE ROCHEGRISE SUPERBE VILLA DE PLAIN PIED DE 162 m² AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE SUR UN TERRAIN DE 1000 m² ENTIEREMENT AMENAGE ET AGREABLEMENT ARBORE - Venez découvrir cette superbe villa nichée sur les hauteurs de Rochegrise dans un écrin de verdure et au calme, sans aucun vis-à-vis.
L'entrée de la propriété se fait par un portail automatique qui accède à une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules et accéder au double garage. Une porte en fer forgé donne accès au jardin et à l'entrée principale de la maison.
Une spacieuse plage autour de la piscine est aménagée et entièrement carrelée. Le jardin en contre-bas de la piscine est arboré et bien entretenu avec ses allées et un patio qui communique avec la maison côté cuisine.
A l'entrée de la maison, vous serez accueilli par une véranda aménagée en salon d'hiver. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant le séjour, la cuisine et l'espace nuit. Un escalier s'élève et mène au 1er étage où se trouve une très grande pièce à usage de pièce de loisirs avec de nombreux rangements.
Au rez-de chaussée, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous accédez au patio par un coin barbecue d'hiver fermé et au cellier puis au grand garage où vous trouverez un WC et une douche.
Le coin nuit dessert trois chambres dont 2 suites et une chambre, dont une très belle suite parentale de plus de 30 m² avec une vue sur la Clape.
L'environnement est très calme et reposant.
SES ATOUTS: QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME, ENVIRONNEMENT, PLAIN PIED, A L'ABRI DES REGARDS, JARDIN ARBORE ET ENTRETENU, PISCINE.
NARBONNE - VERY TAKEN AREA OF ROCHEGRISE SUPERB VILLA ON ONE LEVEL OF 162 m² WITH SWIMMING POOL, DOUBLE GARAGE ON A LAND OF 1000 m² FULLY FITTED AND PLEASANTLY TREED - Come and discover this superb villa nestled on the heights of Rochegrise in a green setting and calm, without any vis-à-vis.
The entrance to the property is through an automatic gate which accesses a paved courtyard to park several vehicles and access the double garage. A wrought iron gate gives access to the garden and the main entrance of the house.
A spacious beach around the swimming pool is furnished and fully tiled. The garden below the swimming pool is wooded and well maintained with its paths and a patio which communicates with the house on the kitchen side.
At the entrance of the house, you will be welcomed by a veranda converted into a winter lounge. The house opens onto a spacious entrance serving the living room, the kitchen and the sleeping area. A staircase rises and leads to the 1st floor where there is a very large room used as a leisure room with plenty of storage.
On the ground floor, the kitchen is fully fitted and equipped. You access the patio by a closed winter barbecue area and the cellar and then the large garage where you will find a toilet and a shower.
The sleeping area serves three bedrooms including 2 suites and one bedroom, including a very beautiful master suite of over 30 m² with a view of La Clape.
The environment is very calm and relaxing.
ITS ASSETS: RESIDENTIAL AND QUIET AREA, ENVIRONMENT, SINGLE STOREY, SHELTERED FROM VIEWS, SPORTED AND MAINTAINED GARDEN, SWIMMING POOL.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des murs par l'extérieur et reprise du crépis
  • Travaux à prévoir : Normes en électricité à faire. Rafraichissements peinture

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
148
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/05/2022

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