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maison à vendre 5 pièces - 89,12 m2 NARBONNE - 11

Ref : 4058

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 89.12 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Exclusivité
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Description

NARBONNE / Quartier résidentiel : Située à 10mn à pied des Halles et du Canal de la Robine, venez découvrir cette Maison de Type 5 sur 89m² et deux niveaux implantée sur une parcelle de 476m² orientée plein Sud et piscinable.
Cette maison présente tous les atouts pour une vie au centre-ville. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon de 13m², d'une salle à manger de 13m², d'une cuisine indépendante et de nombreux rangements pour votre plus grand confort.
A l'étage se trouvent trois chambres pavées de beaux carreaux de ciment, une salle de bain.
SES ATOUTS : un garage indépendant, deux abris de jardin et un puit.
Des rafraîchissements seront à prévoir.
Une visite s'impose !
Next to the City Centre, 10min away from Mediterrenean Way of Life Markets and Unesco-Canal : house to inhabit on 89m², two levels and 476m² ground.
Main floor : living room, lounge, kitchen, built-in cupboards.
First level : 3 rooms paved with tiles, bathroom and sanitary.
Moreover, garage, garden sheds, well. Embelishment to foreseen !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 476 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • abris 2 (4 m2)
    • escalilier (3,8 m2)
    • placard cumulus (2,3 m2)
    • salle à manger (13,6 m2)
    • sas (1,8 m2)
    • Dressing (5,2 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement nuit (3 m2)
    • abris jardin (8 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Forage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Autoroute : 5 km
  • Commerces : 500 metres
  • Ecole : 500 metres
  • Lycée : 200 metres
  • Mer : 14 km

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
289
KWhEP/m2.an
81 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
81 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2760,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline cabanié , agent commercial (RSAC 507994747)

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