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maison à vendre 4 pièces - 80,30 m2 FLEURY D AUDE - 11

Ref : 4233

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.3 m2 - FLEURY D AUDE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Superbe opportunité dans un des villages les plus côtés du secteur de la Clape.
Plages à 10 mn, Narbonne et Béziers à 15 mn. Qualité de vie assurée avec tous commerces et écoles sur place.
Secteur résidentiel avec maisons individuelles de constructions traditionnelles éloignée des axes passants.
De plain-pied, cette villa, libre sur 3 faces et de type 4, vous accueille via un jardin arboré.
Un hall vous permet d'accéder à une cuisine indépendante, aménagée et équipée et à un salon d'environ 30 m² avec sa cheminée.
Les trois chambres, pourvues de placards, sont situées à l'arrière de la maison, offrant ainsi calme et intimité.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Entrée (8,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • débarras (2,1 m2)
    • couloir (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Normes électriques et double vitrage
  • Taxe foncière : 1194 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/11/2022

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