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maison à vendre 3 pièces - 84,25 m2 COURSAN - 11

Ref : 4238

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 84.25 m2 - COURSAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

Village dynamique idéalement situé entre Béziers et Narbonne, avec tous commerces, écoles, médecins, transports publics à proximité.
Dans le centre historique du village, coquette maison de village située sur voie piétonne avec grand parking à proximité.
Rénovée avec goût, cette maison de village est habitable de suite sans travaux.
Vous découvrirez une courette privative donnant accès à la cuisine, entièrement aménagée et équipée, et à un salon cocooning en rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous accèderez à la partie nuit avec deux belles chambres équipées de rangements et une salle d'eau avec w-c.
En dernier étage, le grenier aménageable offre de belles opportunités d'aménagements afin d'agrandir la maison.
Idéal investisseurs ou primo-accédants, une visite est à prévoir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Séjour (15,8 m2)
    • WC
    • Grenier (24,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 10 ans /électricité 10 ans Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Aménagement dernier étage
  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/07/2021

Bien proposé par Caroline cabanié EI, agent commercial (RSAC 507994747)

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