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maison à vendre 8 pièces - 370 m2 NARBONNE - 11

Ref : 2756

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 370.0 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Exclusivité
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Description

Situé entre NARBONNE et GRUISSAN, le Domaine du Grand Mandirac est prêt à vous accueillir dans sa charmante bâtisse, vous offrant un accès privilégié au Canal de la Robine (classé UNESCO) et à la Méditerranée en moins de 10 minutes.
Actuellement divisé en 4 logements sur 270m² habitables et équipé d'un grand garage, de nombreuses possibilités s'ouvrent à vous pour profiter de ce domaine ou le rendre profitable.
Le potentiel revenu locatif est d'environ 30.000 € annuel, des travaux de remise en état seront nécessaires.
Bien rare sur le marché !
Very hard to find : great Mediterranean Domain in good general state, very well located between the UNESCO classified Canal de la Robine and an access to the seashore in 10min. The domain is currently divided in 4 dwellings : what ever you strive for, we'll support your project in the best way ! The rental income could amount to 30.000€ yearly, but renovation works are to foreseen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 370 m2
  • Surface habitable : 370 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • WC
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3609 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
209
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/07/2022

Bien proposé par Damien courdil , agent commercial (RSAC 879993046)

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