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maison à vendre 4 pièces - 205 m2 LUC SUR ORBIEU - 11

Ref : 3550

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 205.0 m2 - LUC SUR ORBIEU - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

LUC SUR ORBIEU : Située dans un village très prisé entre Narbonne et Lézignan-Corbières, venez découvrir cette superbe villa de 205 m² habitables localisée dans un lotissement calme et accessible.
La villa est composée d'un grand séjour de 62m ² avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une grande mezzanine de 90 m² agréable et pouvant être utilisée comme bureau.
Côté nuit, vous trouverez une suite de 37 m² accompagnée de sa salle de bain, son dressing et son sanitaire, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC.
LES PLUS : un grand garage avec double entrée, un grand terrain de 2400 m² disposant d'une grande piscine et possibilité de créer un accès direct à l'Orbieu, ravissante rivière affluente de l'Aude.
Le terrain est divisible et constructible.
ELLE N'ATTEND QUE VOUS !

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • suite parentale (37 m2)
    • mezzanine (90 m2)
    • Salle de bain et wc (10 m2)
    • couloir nuit (9,1 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • garage (56 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2750 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 21 août 2016
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 71
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/08/2016

Bien proposé par Damien courdil , agent commercial (RSAC 879993046)

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