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maison à vendre 5 pièces - 149,89 m2 NARBONNE - 11

Ref : 4097

540 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 149.89 m2 - NARBONNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Eic Immo
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Description

NARBONNE : Adresse privilégiée au cœur du Triangle d'or, à 5 mn à pied des Halles et du Canal de la Robine.
Cette maison des années 50 rénovée avec goût présente tous les atouts pour une vie au centre-ville sur une parcelle de 356 m² avec piscine et jardin orné de plantes méditerranéennes.
Un accueillant hall d'entrée dessert 3 belles chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain et un cellier.
L'escalier vous mènera à un séjour très cosy avec sa cuisine ouverte aux prestations haut de gamme, ainsi qu'un salon, un bureau et une 2ème salle de bain.
Une terrasse de 70 m² sans vis à vis permet de profiter de l'extérieur en toute intimité.

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Vue globale

  • Surface totale : 149,9 m2
  • Surface habitable : 149,9 m2
  • Surface terrain : 356 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • palier (4,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salon (17,4 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • dégagement 2 (2,1 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • Entrée (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

rue

Terrasse

Jardin

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 2617 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18839kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878,0 € et 2542,0 € pour 2021
Bien proposé par Caroline cabanié EI, agent commercial (RSAC 507994747)

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