Maison à vendre 6 pièces - 122,75 m² Aude - 11

Maison de village 4 chambres avec potentiel d'aménagement Saint-Nazaire-d'Aude

À seulement 20 minutes de Narbonne et 5 minutes de Saint-Marcel-d'Aude, commune disposant de toutes les commodités (supermarché, centre médical, pharmacie, boulangerie), cette maison de village est idéalement située dans un environnement agréable et pratique au quotidien.

Implantée au cœur de Saint-Nazaire-d'Aude, village dynamique et apprécié pour sa qualité de vie, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement.

Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, offrant une configuration fonctionnelle et la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes séparées, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou à une organisation locative.

Au-delà de sa configuration actuelle, ce bien se distingue par son potentiel d'évolution. Une surface non habitable reste à exploiter, constituant un véritable levier de valorisation : création de surfaces supplémentaires, optimisation des volumes ou projet de division selon vos objectifs.

Cette maison représente une opportunité stratégique pour un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou pour un investisseur à la recherche d'un produit à fort potentiel de rendement.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des axes principaux et des commodités, elle combine accessibilité et qualité de vie.

Une opportunité à exploiter sans tarder.